Wat kost een uitbouw? Prijzen per m² en wat erbuiten valt

Een uitbouw van 6 m² kost per vierkante meter ongeveer € 2.500 tot € 3.000, terwijl diezelfde uitbouw bij 15 m² op € 1.500 tot € 2.000 per m² uitkomt. Dat voelt onlogisch, maar het klopt: de vaste posten blijven gelijk. Een fundering moet worden uitgegraven, een doorbraak moet worden gestut, een dak moet worden gedekt en er moet een ploeg komen — of je nu 6 of 16 meter bouwt.

Praktisch gevolg: twijfel je tussen klein en iets groter, dan is de extra meter relatief goedkoop. De sprong van 12 naar 18 m² kost per m² minder dan de eerste 12 meter.

Vier posten vallen in de meeste prijsopgaven buiten de prijs per vierkante meter, en samen zijn ze zelden minder dan een paar duizend euro. De fundering is de grootste onbekende: moet er geheid worden, dan loopt dat flink op, en of dat nodig is hangt af van de grondslag ter plaatse. In de Waalsprong en op de uiterwaardgrond rond Nijmegen is dat een reële vraag; op de stuwwal bij Berg en Dal vaak niet.

Daarnaast: de doorbraak naar de bestaande woning (met stalen latei en constructieberekening), de vergunning en leges als je niet vergunningvrij bouwt, en het verleggen van leidingen en radiatoren. Dat laatste is vaker nodig dan mensen denken — in een uitbouw verdwijnt meestal een buitenmuur waar de cv-leidingen en soms de gasmeter tegenaan zitten.

Vraag daarom altijd of btw en fundering in het bedrag zitten. Twee opgaven van € 1.500 per m² kunnen in de praktijk € 10.000 verschillen.

De cijfers hierboven komen uit publieke marktoverzichten van 2026 en lopen van € 1.200 tot € 3.800 per m². Die spreiding zegt vooral dat er heel verschillende dingen onder dezelfde naam worden verkocht: casco of sleutelklaar, prefab of metselwerk, met of zonder fundering.

Voor jouw situatie betekent dat: gebruik deze getallen om te beoordelen of een offerte in de goede orde van grootte zit, niet om een budget op te bouwen. Wat jouw uitbouw kost hangt af van de grondslag onder je woning, de maat, de afwerking en wat er in de weg zit. Dat rekenen we voor je uit in een offerte op maat, en je kunt ondertussen ons uitgevoerde werk bekijken om te zien wat we maken.