Prefab is sneller en goedkoper, traditioneel geeft meer vrijheid in vorm en detail. Prefab kost ongeveer € 1.100 tot € 2.000 per vierkante meter tegen € 3.000 tot € 3.800 voor afgewerkt metselwerk, en staat in dagen in plaats van weken. De keuze hangt vooral af van hoe bijzonder de vorm is en hoeveel overlast je kunt hebben.
Wij bouwen beide, dus dit is geen verkooppraatje voor één methode. Hieronder staat per punt wat het verschil werkelijk is.
Bij prefab worden de wand- en dakelementen in de fabriek gemaakt terwijl bij jou alleen de fundering wordt voorbereid. De elementen komen op een vrachtwagen en staan vaak binnen één tot enkele dagen overeind en waterdicht. Traditioneel metselwerk vraagt zes tot tien weken op locatie, met steigers, droogtijden en afhankelijkheid van het weer.
Dat is niet alleen comfort. Minder weken werk op locatie betekent minder arbeidsuren, en arbeid is de grootste kostenpost in de bouw. Daar komt het prijsverschil grotendeels uit — niet uit mindere materialen.
Waar traditioneel wint
Prefab werkt met elementen, en elementen houden van rechte hoeken en standaardmaten. Wil je een schuin dak dat aansluit op een bestaande kap, een erker, een ronding, of metselwerk dat exact de steen en het verband van een jaren-30 woning volgt, dan is traditioneel bouwen de betere keuze. In beschermde stads- en dorpsgezichten en bij monumenten is dat vaak zelfs de enige optie, omdat de gemeente eisen stelt aan het materiaalbeeld.
Rond het centrum van Nijmegen, in Bottendaal en op de Hunnerberg komt dat regelmatig voor: panden met een eigen steenformaat en metselverband waar een prefab element zichtbaar vreemd staat.
Wat géén verschil maakt
Levensduur en isolatiewaarde zijn geen argument meer. Een prefab element wordt in een hal onder constante omstandigheden gemaakt, met isolatie die in één keer goed op zijn plek zit — in de praktijk vaak nauwkeuriger dan isolatie die op een regenachtige dinsdag op een steiger wordt aangebracht. Beide bouwwijzen moeten aan hetzelfde Bouwbesluit voldoen.
Ook de vergunningsvraag verandert niet door de bouwwijze. Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van plek en maten, niet van de methode.
Uit ons werk
Dit hebben we hiervoor gemaakt
Eigen foto's van afgeronde opdrachten. Hoe jouw project eruitziet, bespreken we op basis van je woning en wensen.
Nee. Beide moeten aan hetzelfde Bouwbesluit voldoen. Prefab elementen worden in een hal onder constante omstandigheden gemaakt, wat de isolatie en de luchtdichtheid in de praktijk juist nauwkeuriger maakt.
Kan een prefab aanbouw een schuin dak krijgen?
Dat kan, maar sluit het schuine dak aan op een bestaande kap met een bijzondere vorm, dan is traditioneel bouwen vaak praktischer en soms goedkoper dan een prefab element op maat.
Hoeveel sneller is prefab echt?
De elementen staan vaak binnen één tot enkele dagen overeind en waterdicht, tegen zes tot tien weken voor traditioneel metselwerk op locatie. De fabricagetijd loopt daarvóór, terwijl bij jou de fundering wordt gemaakt.
Mag prefab in een beschermd stadsgezicht?
Dat hangt af van de eisen die de gemeente aan het materiaalbeeld stelt. In beschermde gezichten en bij monumenten is traditioneel metselwerk vaak de enige optie. Dat checken we vooraf bij de gemeente.
Samantha · Westrik assistentDirect antwoord op je vraag
Hoi! 👋 Ik ben Samantha, de digitale assistent van Westrik. Stel gerust je vraag over onze diensten, prijzen of werkgebied — of kies hieronder een onderwerp. Ik help je graag verder.
