Woningrenovatie en totaalrenovatie: je huis laten verbouwen

Zoek je een aannemer voor een totaalrenovatie, dan wil je weten wie het volledige werk aanneemt en wat je na afloop krijgt. Bij Westrik bespreek je zowel de bouwkundige werkzaamheden als de benodigde aanpassingen aan de installaties. Geef aan welke ruimtes bij het project horen en welke onderdelen behouden blijven.

Een complete renovatie betekent niet automatisch dat alles wordt vervangen. Bruikbare onderdelen kunnen blijven, terwijl verouderde onderdelen worden aangepakt. We werken de omvang uit op basis van de woning en jouw wensen, met aandacht voor de onderlinge afhankelijkheden.

Heb je een woning gekocht en wil je vóór de verhuizing verbouwen? Deel beschikbare plattegronden, foto's, een eventuele bouwkundige rapportage en de datum waarop je toegang krijgt. Vermeld ook welke onderdelen je al hebt besteld.

Een gewenste verhuisdatum is een uitgangspunt voor overleg. De uitvoerbaarheid hangt onder meer af van opname, materiaalkeuzes, beschikbaarheid en droogtijden. De planning wordt pas vastgelegd als duidelijk is welk werk nodig is.

Bij het verbouwen van een benedenverdieping kunnen woonkamer, keukenruimte, hal en toilet samen veranderen. De vloerhoogte, deurhoogtes, wandindeling en aansluitingen moeten op elkaar aansluiten. Een keukenplan helpt om water, afvoer en elektra op de juiste plaatsen te beoordelen; keukenlevering en montage worden afzonderlijk afgesproken.

Bij een renovatie van meerdere verdiepingen nemen we ook de werkvolgorde, bereikbaarheid en bruikbaarheid van de woning mee. Voor alleen de bovenste verdieping lees je verder over zolder aftimmeren.

Een nieuwe indeling begint met scheidingswanden en voorzetwanden. Stem deuropeningen, verlichting en eventuele wandbevestigingen vooraf af. Een bestaande wand verwijderen vraagt eerst beoordeling van constructie en aanwezige installaties.

Combineer plafonds laten plaatsen met binnendeuren afhangen, plinten en ander binnentimmerwerk. Voor de woonkamer kun je een cinewall op maat in hetzelfde afwerkingsplan opnemen.

Een verbouwing is een logisch moment om te bekijken welke elektra, waterleidingen en verwarming aangepast moeten worden. Plaats en capaciteit worden afgestemd op de nieuwe indeling en apparatuur.

Moet een houten vloer worden vervangen, dan beoordelen we eerst de bestaande constructie en beschikbare hoogte. Schuimbeton, dekvloer en vloerverwarming hebben verschillende functies in de opbouw. Bij isolatie aan de binnenzijde horen ook vochttoestand, aansluitdetails en ventilatie bij het plan.

Een badkamerverbouwing kan deel uitmaken van de woningrenovatie. Indeling, water, afvoer, elektra en ventilatie worden voorbereid voordat tegelwerk en sanitair worden geplaatst.

Geef aan of badkamer en toilet tegelijkertijd mogen worden aangepakt en welke voorzieningen bruikbaar moeten blijven. Materiaalkeuzes en levertijden worden meegenomen in de afstemming van de werkzaamheden.

Een prijs per vierkante meter vertelt zonder werkomschrijving weinig. Twee even grote woningen kunnen een andere begroting nodig hebben door de staat van de constructie, de installaties, de nieuwe indeling en het afwerkingsniveau.

Vraag daarom een offerte per onderdeel: voorbereiding en demontage, bouwkundige werkzaamheden, installaties, isolatie en afwerking. Laat vermelden welke materialen, afvoer, bijkomende werkzaamheden en btw zijn inbegrepen. Bespreek hoe wijzigingen en eventueel meerwerk vooraf worden overeengekomen.

Geef bij je aanvraag een budgetrichting en je belangrijkste wensen door. Daarmee kunnen we bespreken welke onderdelen samen worden uitgevoerd en welke keuzes invloed hebben op de omvang.

We beginnen met je wensen en een opname van de bestaande situatie. Daarna volgen de afbakening van het werk, materiaalkeuzes, offerte en planning. Eventuele benodigde onderzoeken of toestemmingen worden besproken voordat de betreffende werkzaamheden starten.

In de uitvoering volgen voorbereidend werk, constructieve of indelingsaanpassingen waar afgesproken, installaties en isolatie, en vervolgens de afbouw. Vloeren, stucwerk en andere afwerkingen vragen afstemming en soms droogtijd. Bij oplevering lopen we de afgesproken werkzaamheden na.

Westrik is gevestigd in Berg en Dal en neemt renovatiewerk aan in Gelderland en Noord-Brabant. Bespreek je woningrenovatie in Nijmegen, Oss, Wijchen, Beuningen, Malden of Berg en Dal.

Vermeld het werkadres, het woningtype, de ruimtes en de gewenste veranderingen. Voor een appartement zijn ook toegang, gezamenlijke onderdelen en afstemming met de VvE relevante informatie. Voor een huurwoning of vastgoedproject bekijk je renovatie voor vastgoedeigenaren.