Wat kost een aanbouw aan je woning?

Vier dingen wegen het zwaarst. De bouwwijze eerst: prefab of traditioneel scheelt ruim een factor anderhalf per vierkante meter. Daarna de fundering, die bij een aanbouw volledig nieuw is en afhangt van de grondslag. Dan de dakconstructie: een plat dak is eenvoudiger en goedkoper dan een schuin dak dat op het bestaande dakvlak moet aansluiten. En tot slot de afwerking, waar het verschil tussen casco en sleutelklaar al snel € 800 tot € 1.200 per m² is.

Wat vaak vergeten wordt: de aansluiting op de bestaande woning. Een aanbouw moet worden verankerd, waterdicht aansluiten en bouwfysisch kloppen — anders krijg je condens op de naad tussen oud en nieuw. Dat is geen post die je ziet, maar wel een die bepaalt of je er over tien jaar nog blij mee bent.

Een aanbouw heeft verwarming, elektra en meestal water nodig. In de praktijk gaat dat vaak mis doordat de aannemer casco oplevert en de installateur daarna mag kijken hoe hij zijn leidingen er nog in krijgt. Dan komen de leidingen in het zicht of moet er opnieuw worden gebroken.

Omdat wij bouw én installatie onder één dak doen, worden de leidingen, de vloerverwarming en de elektra meegenomen in het ontwerp in plaats van erna. Dat scheelt geld en het ziet er beter uit.

De bedragen hierboven zijn marktindicaties uit 2026, geen offerte. Ze zijn bruikbaar om te toetsen of een prijsopgave realistisch is en om te zien waar het geld naartoe gaat, maar ze houden geen rekening met jouw grondslag, jouw maatvoering of wat er in de bestaande gevel zit.

Vraag daarom een offerte op maat aan: dan rekenen we met jouw woning in plaats van met een gemiddelde. In ons werk zie je wat we de afgelopen tijd hebben gebouwd.