Wat kost het renoveren van een pannendak?

De goedkoopste variant is pannen omleggen of vervangen: de oude pannen eraf, panlatten nalopen, nieuwe of schoongemaakte pannen terug. Dat lost een lekkage door kapotte pannen op, maar verandert niets aan isolatie of constructie.

De middelste variant is het dak compleet opnieuw opbouwen boven het bestaande beschot: dampopen folie, nieuwe tengels en panlatten, nieuwe pannen, en al het lood- en zinkwerk rond schoorsteen, kilgoten en doorvoeren opnieuw. Dit is wat de meeste mensen bedoelen met een dakrenovatie.

De zwaarste variant gaat tot op de sporen: het dakbeschot eruit, isolatie erin of erop, en daarna de hele opbouw opnieuw. Duurder, maar het is het enige moment waarop isoleren zonder extra steigerkosten kan. Daarom is de belangrijkste vraag bij een pannendak niet wat het kost, maar of je alleen de pannen moet doen of het hele dak.

Vier posten verschillen per opgave en samen verklaren ze het grootste deel van het prijsverschil. Het type pan eerst: beton is goedkoper dan keramiek, en een bijzondere pan die het beeld van de straat moet volgen is duurder dan beide. Dan de staat van het dakbeschot, wat je pas zeker weet als de pannen eraf zijn — een eerlijke aannemer zet daar een voorbehoud op in plaats van een vast bedrag.

Verder: het aantal nokken, kilgoten, schoorstenen en dakramen. Elk daarvan is lood- of zinkwerk, en dat is handwerk. Een recht zadeldak zonder onderbrekingen is per vierkante meter aanzienlijk goedkoper dan een dak met twee dakkapellen en een schoorsteen. En tot slot: steiger, afvoer van het oude materiaal en btw — vraag altijd of die erin zitten.

Wij doen het lood- en zinkwerk zelf, net als de dakgoten en hemelwaterafvoeren. Dat scheelt een partij die op een ander moet wachten, en het voorkomt de discussie over wie verantwoordelijk is als het bij de aansluiting lekt.

Een pannendak gaat decennia mee. Als de pannen er toch af zijn en de steiger staat er toch, is dat het enige moment waarop isoleren relatief goedkoop is. Doe je het later apart, dan betaal je de steiger en het demontagewerk een tweede keer.

Voor isolatie geldt bovendien dat er subsidie kan zijn via de ISDE-regeling, mits de isolatiewaarde en het oppervlak aan de eisen voldoen. Die eisen en bedragen veranderen per jaar, dus controleer de actuele voorwaarden bij de RVO voordat je erop rekent — wij doen daar geen toezeggingen over. Zie ook onze pagina over isolatie.

De cijfers hierboven komen uit publieke marktoverzichten van 2026 en lopen onderling flink uiteen. Dat is logisch: alleen de pannen vervangen, het dak opnieuw opbouwen boven het bestaande beschot, en het dak tot op de sporen openleggen zijn drie verschillende klussen met drie verschillende prijskaartjes.

Gebruik ze dus om te bepalen welk van die drie scenario's je waarschijnlijk nodig hebt, en om te toetsen of een offerte in de goede orde van grootte zit. Wat jouw dak kost hangt af van het dakvlak, het type pan en de staat van het beschot — en dat laatste weet je pas als de pannen eraf zijn. Vraag een offerte op maat aan, of bekijk eerst de daken die we hebben gedaan.